• 全てのホスト業務をしっかりと代行・サポートします!

    Airbnb-host-support 愛媛

  • 年24%の勢いで急増する 外国人旅行者

    経済(戦略)特区だけでなく 地方都市でも ホテル不足が深刻です!

    そこで注目されているのがマンションの空き部屋などを宿泊施設として活用する「民泊」です。

    ※民泊とは…自宅やマンションに空き部屋がある個人が、そのスペースを旅行者に有料で宿泊施設として提供するサービス。2008年に米国で始まった旅行者と貸し手を結びつけるウェブサービス「Airbnb(エアビーアンドビー)」が広めた宿泊形態で、2014年には日本法人も発足し、全国で1万件以上の物件が登録済み。ホテルや旅館に泊まるよりも安価なこともあり、外国人観光客の間などで人気が高まっている。

    空き家となっている古民家やマンションでも、収益化の方法(再生モデル)さえ見つかれば、不動産としての価値を再生することが可能姉妹です。そこで 現在注目されているのが、旅行者に民家をレンタルする「Airbnb(エアービーアンドビー)」のような仲介サービスの存在です。

    私達には、Airbnbで宿泊料を稼ぐノウハウがあります。この度、オーナー様から物件を借りて収益を挙げ、それをオーナー様に還元するビジネスを開始することといたしました。

    ※詳しいシステムはコチラ
    また マイホームだけでなく 別荘オーナーの方のご相談も受付けています。

    ご高齢のオーナー様には、「年金の補填になる」と大変好評です。

    ・物件を所有しているけど使用用途がない、

    ・賃借人が見つからないのでなんとかしたい、

    といった不動産オーナー様のご相談にも乗りますので、是非お気軽にお問合せ下さい

    尚 旅行者に家を貸し出すことの収益性は 想像以上に良い(収益化し易い)ことから、最近では、自宅とは別に二軒目の家(セカンドハウス)を住宅ローンで購入したり、空室物件を借りて バケーションレンタル用に活用する、不動産投資の手法も普及しはじめています。

    私共ではそのサポート業務も承っています。

  • ある一定の賃料を保証する「サブリース型」のサービスも可能です!

    ご所有不動産の有効活用をお考えのホスト様が、ご自身で利用しない期間 宿泊利用の方に貸し出す賃貸サービスをご提供します!

    Airbnb業務代行(サブリース型)の仕組み

    賃貸募集中で空室状態を解決したいオーナー様や、セカンドハウス利用で末使用期間があるオーナー様と、

    弊社がサブリース(一括借上)契約を行い、不動産の有効活用を支援します。

    ※契約方式は、オーナー様のニーズに合わせ 一部変更する場合もあります。

    サービス内容

    ①中長期滞在者と賃貸借契約(定期借家契約)

    ②ご利用のゲストがいない場合も、月1回空室巡回による管理サービス

    ③賃貸借契約満了ごとに リネン・ハウスクリーニングを実施

    本サービスのメリット

    ・・・ワンストップサービスで 4つの安心を提供!

    ①サブリース契約による安定収入(ゲストからは 契約時に一括で振込入金あり)

    ②お部屋の維持管理

    ③管理会社としての対応

    Airbnb独自の保証金対応

  • Airbnb-host-support 愛媛

    ‐愛媛空き家・空き地活用推進協会とはこんな団体です!‐

    当協会は愛媛県松山市を中心に、空き家と空き地・空室の管理を行う民間組織です。管理だけではなく、空き家・空き地・空室を「直す」「壊す」「売る」「貸す」といった活用方法のご相談も無料で行っております。

    空家・空地は 「死産」でなく「資産」に生まれ変わります!

    空き家は、何故増え続けるのでしょうか?私たちは、時間を掛けて議論を重ねて参りました。それらを踏まえ、郊外の空き家について研究・啓発に努め、私共はその対策について 実務的に対策・支援に積極的に取り組んで参ります。

    連絡先

    〒790-0911

    愛媛県松山市桑原5-5-3

    愛媛空き家・空き地活用推進協会(収益不動産物件情報センター内)

    Tel:(090)3787-4818

    受付時間9:00~18:00(土日・祝も営業)

    お部屋の借上げ条件

    ・原則床面積が25m2以上の 戸建、アパート、マンション等。

     

    ・出入り口の鍵を有し、他の居室との境は壁(界壁)造り。

     

    ・適当な換気、採光、照明、防湿、排水、冷暖房の設備を有すること。

     

    ・台所、浴室、トイレ及び洗面設備を有すること。

  • よくある質問

    Airbnb業務代行(サブリース型)についてのQ&Aです!

    Q1.賃貸収入はどのくらいですか?

    A1.地域の賃料相場を勘案し、オーナー様とお打合せの上 金額を決定します。

    詳細については、お問合せ下さい。

    Q2.オーナー様が利用する場合はどうすれば?

    A2.ご利用の1ヶ月前までにお申し出下さい。

    部屋が貸し出し中の場合は、他のお部屋やホテルをオーナー様料金にてご提供します。

    Q3.どんな人に貸し出しますか?

    A3.身分証明証の確認を始め、ご利用の申込を頂いた方に対し 一般的な不動産賃貸借の契約時に行う、調査を実施します

    他の居住者の方に迷惑をかける事を避けるため、利用契約等でマナー喚起や制限を設けます。

    Q4.部屋の中のものを壊されたりしないか不安なんですが・・・

    A4.一般的な賃貸と同様に、故意による破損等は利用者へ請求します。

    Airbnb独自の保証金で万が一に備えます。

    Q5.利用状況はどのように報告してますか?

    A5.毎月オーナー様に 運用報告をさせて頂きます。

    仮に、未利用の場合でも定期清掃等の実施報告をいたします。

    Q6.必要な物は何ですか?

    A6.Airbnb業務代行は、家具・家電・照明付が基本パッケージとなります。

    詳細につきましてはお問合せ下さい。

  • お気軽にお問合せ下さい!

    ご不明な点やご質問がありましたら、ぜひお気軽にご連絡ください。